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现在各种P2P，理财风行，随之产生的大量不良资产，债务。不良资产的持续飙升已经是银行业资产质量不能承受之重。银行“不良资产”增多，对专注不良资产的企业来说，是机遇；对投资者来说，又增加了一个不错的投资标的。
“不良资产”为什么是好的投资标？
、不良资产不等于垃圾资产
不良资产的处置时间、权利关系相对复杂，但也要看它处于哪个阶段。如果它已经到了司法拍卖阶段，说明该资产已经经过了一到两年的“冷却”期，产权关系业已厘清，不良资产已经变成了良性资产。
第二、不良资产的价格更加便宜
银行在贷出款项时，已对抵押物进行折价，本身已具备一定的安全边际，在转让不良资产包时，迫于出表业务压力，又以较低的价格转让给不良资产处置机构。
以房产为例：房产首次拍卖的价格是一年或二年前的市场评估价，二次拍卖是首次拍卖的八折，三次拍卖是二次拍卖的八折。也就是说，如果是三拍底价拿到的房产，差不多是市场价的5到7折。
第三、不良资产市场巨大
2016年季度，各大银行纷纷推出不良资产包，公开向市场转让。仅银行业的不良贷款余额就有1.39万亿，6月底已经达到2万亿元。如果算上信托、以及未披露的数据，不良资产市场保守估计在3万亿以上。
第四、写字楼的价格现在是底谷
很多人认为一线城市的房价一定比二三线城市贵，其实贵的只有住宅。因为写字楼租金回报高，且交易需交巨额的增值税，所以写字楼持有者都不倾向出售，而是选择出租。这导致了一线城市的写字楼价格极其低迷，甚至比二三线城市的还低。
第五、写字楼投资安全边界高
5%~8%的租金回报，已经比银行理财高出不少，如果写字楼能再卖出的话，还有20%到40%的房产溢价。拿上海来说，在其严控外来人口进入的大环境下，外环内的写字楼基本上不愁租。能卖就卖，不能卖就收租，进可攻，退可守。写字楼投资的安全的边际还是很高的。特别是当前资产荒的环境下，一线城市写字楼是为数不多的避险资产。
第六、用众筹的方式可以降低流动性风险
单个金融不良资产包债权户数在数百户以上，金额达数亿、数十亿元，一般要求一次性付款，洁净、真实转让是监管部门的要求。除了资质以外，就是资金困境了。用众筹、基金的方式大大降低投资人的投资门槛，更方便了投资人分散投资，也一定程度降低了投资人的流动性风险。
