山东聊城市莘县雁塔片区投资收益权

一、山东聊城市莘县雁塔片区投资收益权
  【城市概况】莘县，位于山东省西部、冀鲁豫三省交界处，隶属于山东省聊城市，2009年列为山东省省管县，生态示范区、中国塑编之城、中国蔬菜县--莘县。总人口104万，其中县城人口17万。2014年城镇居民人均可支配收入23125元，农民人均出收入分别达到11230元。城区房价：住宅3300-3700元/㎡，商铺8000-12000元/㎡。
【项目介绍】项目处于莘县城市中心位置--雁塔对面，紧邻莘县第二中学，幼儿园、小学都在500米范围内，与人民医院仅一条街之隔，周边配套齐。
该片区拟收储土地面积约400亩，后期可供开发土地总面积约70亩，土地规划用途为商住用地，容积率2.0-2.5，商住比例不限。投资收益权起拍价1亿元，保证金2000万元，6个月内足额缴纳投资收益权成交价款后，供应70亩土地，折合土地单价143万元/亩。
该项目将被列为棚户区改造项目，可以享受聊城市棚改优惠政策，26项收费进行减免优惠。且该片区有约26万平方米安置房需要建设（投资额度约4亿元，棚户区改造专项资金），投资收益权竞得人在该安置房建设时，同等条件下具有优先承建权。