山东聊城阳谷县绝版土地出让

山东阳谷县，古已闻名，水浒文化"景阳冈"、“狮子楼”、“打虎英雄武松的故乡”，刘邓大军渡黄河指挥部旧址所在地。阳谷县人口75万人，城区人口17万人左右。本次推出的项目为四宗使用权项目共276亩，项目方式为转让，容积率：3.0，起拍价：100万/亩，折合楼面地价500元/平米。
（1）项目紧邻阳谷的金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美、宜商宜居。
（2）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。
（3）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区中心8分钟左右车程。
（4）交通便利。地块在城市主干道黄山路东侧，燕山南路西侧，南外环北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。
（5）地块政府规划为商住性质，商业建筑面积政府可以调整，周边无大型商业，周边商业仅一些小商铺，本地块对面的金水湖公园完工后，必然会带动周边商业的发展。
（6）2012和2013年去化率均在80%以上，虽然受大环境影响，今年有所下滑，但是去化率仍然保持在高位。
（7）阳谷房地产住宅均价在3600-4000元/平之间，高卖到4300元/平，项目周边土地出让成交价格均在110万元-120万元左右，今年县城土地出让高价为143万元/亩。