山东省聊城市阳谷县276亩商住用地出让

山东省聊城市阳谷县 出项目啦，大家赶快过来了解一下吧，的好项目！​
项目联系：汉海拍卖韦经理   18577878853/15676780334
山东聊城阳谷县275亩土地使用权出让
城市介绍：阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。总面积1064平方公里。北偏东至聊城市驻地45公里，东北至省会济南市150公里。79.48万常住人口
项目介绍：
1、项目范围：
项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧；28851.1平米（约43.3亩）
项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.9平米（约85.2亩）
项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006.1平米（约91.5亩）
项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37404.1平米（约56.1亩）
2、项目基本情况：
可供转让土地184088.2平方米（约276亩），参考价100万\亩
地块规划设计条件：容积率小于等于3.0;建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于35%;用地性质调整为商住用地。
3、规费情况
规费一费打包，即每平方196元。
4、转让所需缴纳税费
该项目属于土地使用权转让，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定，受让方需缴纳一定的税费，参照如下：
（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税。
​5、项目优势：
（1）地块属于净地，竞得后可直接进行开发。
（2）环境优美。项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美、宜商宜居。
（3）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。
（4）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区8分钟左右车程。
（5）交通便利。地块在城市主干道黄山路东侧，燕山南路西侧，南外环北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。
（6）地块政府规划为商住性质，商服建筑面积政府可以调整，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。