山东阳谷县南外环片区使用权标的介绍

阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。南北长32公里，东西宽39公里，总面积1064平方公里。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻侨润街道办事处，北偏东至聊城市驻地45公里，东北至省会济南市150公里。
阳谷处于大开放的东部沿海地区和大开发的西部地区结合处。古京杭大运河、京九铁路纵贯全县南北，公路四通八达，胶长、聊商、蒙馆三大公路干线和正在建设的德商高速公路在县内交汇。交通运输在一小时内可进入京珠、京福、济青高速，直达济南国际机场和青岛港。截至2010年底，我县城市道路总长度为131.2公里，总面积为370.6万平方米，人均道路面积达到24.17平方米
项目介绍：
1、项目范围：
项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧；28851.1平米（约43.3亩）
项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.9平米（约85.2亩）
项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006.1平米（约91.5亩）
项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37404.1平米（月56.1亩）
2、项目基本情况：
可供转让土地184088.2平方米（约276亩）
地块规划设计条件：容积率小于等于3.0;建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于35%;用地性质调整为商住用地。
3、项目优势：
1、项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美。项目四三面环路，交通便利。
2、地块附近学校众多，幼儿园、小学、中学配套齐全。