聊城土地项目出售

本项目位于聊城市江北水城新区西南端，辛庄路以东，钟秀路以北，昌润路以西、弘山路以南（西辛庄片区），目前项目东侧范围内昌润路主体已经完成，预计今年六月底正式通车。该片区是聊城市未来五年重点打造区域，资金和土地指标都是大规模投入片区整理总面积约540亩，涉及到西辛庄片区拆迁（由政府进行拆迁安置）；后期可供出让面积：住宅约475.5亩，商业约64.5亩。一、本投资收益权需要完成片区收储总面积约540亩；后期可供出让面积：住宅约475.5亩（容积率2.2-2.5），商业约64.5亩（容积率1.6）。投资权起拍价：8.1亿元，每亩单价150万/亩。
后期投资补偿：投资人拿60%，政府40%。

二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起6月内完成西辛庄片区整理。三、付款周期（暂定，可协商）：保证金转为首期价款，根据土地价值进行项目分批出让。例：付款达到2.82亿元，批次188.42亩进行供地，剩余批次，分别按照付款进度进行供地。（具体付款周期以拍卖文件终定稿时间为准）一、聊城市江北水城新区，目前除委托我司西辛庄片区外，其他项目已经全部确定，可以说该项目是江北水城度假区后一个风水宝地本地块处于南水北调工程和徒骇河中间，居住环境一流，后期升值空间极大，地块西边为南水北调工程，水源无污染，后期将打造沿河景观带，本地块北面隔街将建成新的小学和初中，东边将建成聊城市大型体育场馆。三、关于投资人反馈聊城市楼盘销售情况不好，目前聊城市东昌府区只有少量楼盘在售，老城区已经无地可供。特别是前期政府打造的东昌湖周边一带，楼盘均价在7000-10000元/平方米不等，因为地理环境优越。销售情况不好的地方主要集中在聊城市东部，以聊城开发区楼盘滞销为主，原因：1、交通不便利，距离市区太远。2、毗邻鲁西化工、鲁西集团等工业企业，周边配套奇缺，没有规模的配套。3、开发区以工业企业为主，导致市民购买意愿不足。

四、对于江北水城新区而言，打造全新的以旅游、文化、居住为一体的新中心，不仅仅体现在居住上，二期工程将打造大型游乐设施和商业古街，聊城高铁站的修建，并计划引人万达集团、乐天百货等实力商业综合体，做大做强旅游业。