山东莘县人民广场2期旧城改造开发权项目

山东莘县人民广场2期旧城改造开发权项目
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过600亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十几年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，Q Q740,2144
莘县，隶属山东省聊城市，2009年列为山东省省管县，是聊城市内面积大、人口多的县份，总面积1416平方公里，辖24个乡镇（街道），1154个行政村，104万人口，其中城镇人口37万人。
项目范围：本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县重点旧城改造项目。政府对片区内旧城改造实行一次性拆迁，一次性安置，不分期实施。
项目基本情况：片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。项目总价为3.7亿，其中征收补偿费用约1.3亿元，安置房建设约2.4亿（由政府自行建设）。
后期可出让面积约480亩，土地性质为商住用地，容积率2.0（可根据实际情况微调）。根据上述条件，后期每亩单价约77万。规划用地处于莘县城市中心，周边配套齐全，莘县汽车站正在地块内，东侧是莘县一中，区位优势非常明显。目前莘县住宅价格3200-3500元每㎡，商铺价格6000-8000元每㎡。
其他：1、拆迁时间:开发权竞得人支付首期价款后，政府自成交之日起，3个月内基本完成拆迁；
2、后期出让：在拆迁完成后，由政府组通过招拍挂方式以开发权成交价格分批出让。